Theo đó, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thiết kế theo mẫu mới gồm 4 trang, mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm (bằng kích thước của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện đang cấp).

Trên sổ sẽ ghi nhận nhiều miếng đất khác nhau, nhiều loại tài sản gắn liền với đất và có thể thể hiện thông tin cả khi chủ sử dụng đất khác với chủ sở hữu tài sản, bao gồm tất cả những hình thức sở hữu như: Nhà chung cư, nhà tập thể, đất vườn, đất nông nghiệp, đất nhà ở... Trong sổ sẽ hiển thị diện tích và tài sản trên đất, các giao dịch liên quan đến thửa đất, những người sở hữu đất và nhà…

Theo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường Phạm Khôi Nguyên, những loại giấy chứng nhận cũ như sổ đỏ và sổ hồng sẽ vẫn có giá trị pháp lý khi mẫu giấy mới được ban hành. Nếu người dân có nhu cầu đổi các mẫu giấy cũ sang mẫu mới, sẽ được cấp lại miễn phí.

Việc triển khai cấp mới chỉ có thể thực hiện sau khi Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai có hiệu lực (dự kiến năm 2010 dự án Luật sửa đổi được trình Quốc hội phê duyệt).